Kapıcı maaşı kaç lira?

Özel sektörde çalışan bir işçinin maaşının ne kadar olduğunu merak etseniz bile, bunu öğrenmek aslında tam olarak mümkün değildir. Çünkü her işveren, işçisini farklı bir maaş ile çalıştırılabilir. Yine de şu soru sık sık karşıma çıkıyor: Kapıcı maaşı ne kadar?

Kapıcının tabi olduğu kanun

Kapıcı ya da apartman görevlisi esas itibariyle işçidir ve bu özelliğini, İş Kanunu’na tabi olmasından alır. Haliyle kapıcının tabi olduğu mevzuat İş Kanunu ile alt mevzuatı olup kapıcının çalışma şartları da bu yasal metinler dâhilinde belirlenir.

Kapıcı maaşı nasıl belirlenir?

Kapıcıyı istihdam etmeye karar verme yetkisi kat malikleri kurulan aittir. Kat malikleri kurulu kapıcı ile düzenlenecek iş sözleşmesini de imzalamak hakkına sahiptir.

Yine de kat malikleri kurulu isterse sözleşme yapma yetkisini ya da iş sözleşmesini feshetme yetkisini yöneticiye de devredebilir. Fakat kapıcıyı işe alan ya da işten çıkaran kim olursa olsun, kapıcının maaşını belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna ait olacaktır.

Kapıcı asgari ücreti

Her şeyden önce şu temel bilgiyi vermek gerekir: Hiçbir işçi asgari ücretin altında maaş alamaz. Bu temel kurala elbette kapıcılar da dahildir.

Hatta 2022’ye kadar kapıcıların diğer asgari ücretlilerden önemli bir farkı vardır ve kapıcılar gelir vergisinden muaftı. Halbuki diğer tüm asgari ücretliler gelir vergisi ödüyordu. Böyle olunca, kapıcının asgari ücreti diğer asgari ücretlilerinin maaşından yüksek oluyordu.

Fakat 2022 itibariyle asgari ücretli kapıcıların bu avantajı ortadan kalktı ve tüm asgari ücretlilerden gelir vergisi alınmasından vazgeçildi.

Bunun sonucu olarak artık kapıcı ya da değil tek bir asgari ücret rakamı söz konusu olacak. İşte maaşı asgari ücret olarak belirlenen bir kapıcının maaşı da 2026 itibariyle net 28.075,50 TL olacak. Bunun işverene maliyetinin ne olacağını şu yazımda açıklamıştım: https://mustafabaysal.com/brut-asgari-ucret-ve-isverene-maliyeti/

Kapıcı maaşı nasıl ödenir?

Kapıcı maaşı elden ya da banka aracılığıyla ödenebilir: https://mustafabaysal.com/kapici-maasi-elden/

Burada kat malikleri kurulunun bir tercih hakkı vardır ve kapıcı maaşı elden de ödenebilir, bankadan da ödenebilir. Benim tavsiyem her zaman, bu ödemenin bankadan yapılması yönündedir. Böylece ispat şartı kendiliğinden sağlanmış olur.

NOT: Sitede çalışanların toplam sayısı 3 ve üzerindeyse ücretin bankadan ödenmesi zorunludur.

Kapıcı maaşı daha yüksek belirlenebilir mi?

İş Kanunu işçi ve işveren arasındaki iş ilişkisinin genel kurallarını koyar ve kenara çekilir. Niteliği itibariyle de zaten İş Kanunu’nun işçinin maaşının ne kadar olacağını belirlemesi beklenemez.

İşverenin yükümlülüğü, işçiye asgari ücretten az maaş ödememekten ibarettir. Üstü ise tamamen işçi ile işveren arasındaki anlaşmaya bağlıdır.

Dolayısıyla kat malikleri kurulu isterse kapıcıya asgari ücret verir, isterse de bunun üç katını öder. Kat malikleri kurulu bir araya gelip diledikleri ücreti belirlemekte özgürdür. Burada kat malikleri kurulunu sınırlandıran husus, ödenmekte olan maaşın düşürülemeyeceğidir. Bunun mümkün olması için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir: https://mustafabaysal.com/isci-ucreti-dusurulebilir-mi/

AGİ dâhil kapıcı maaşı

AGİ dâhil kapıcı maaşı diye bir kavram askında yoktur; çünkü kapıcılar için asgari geçim indirimi (AGİ) uygulaması söz konusu değildir.

Kapıcıdan gelir vergisi kesintisi yapılmamasından kaynaklanan bu durumu şu yazımda izah etmiştim: https://mustafabaysal.com/kapicilar-asgari-gecim-indirimi-alabilir-mi/

SONUÇ

Kapıcı maaşı ne kadar? Bu sorunun cevabı yoktur; çünkü soru yanlış. Doğru soru şu olmalı: Kapıcı maaşı en az ne kadar?

İşte kapıcı maaşı en az asgari ücret düzeyinde olabilir ki; bu rakam 2026 yılı için 28.075,50 TL’dir. Bunun üzerinde maaş belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna ait olup herhangi bir üst sınır bulunmaz.